De Wooncoöperatie Podcast

In deze korte aflevering praat Leon Erklens, bestuurslid van Cooplink en lid van de werkgroep Keurmerk ons helemaal bij over het het aanstaande keurmerk, of te wel 'een erkenningsregeling' voor wooncoöperaties.Thema'sErkenningsregeling | Beheercoöperatie | Vastgoedcoöperatie | Wetsvoorstel | Vermogensklem | Rapport belemmeringen wooncoöperaties | SKG-IKOB | VrijcoopNotities bij deze aflevering2.15 Klopt de naam keurmerk?3.17 Het doel van het keurmerk.3.50 VB Arie Lengkeek Rotterdams woongenootschap.5.05 Twee versies van het keurmerk een voor de beheer coöperatie en een voor de vastgoed coöperatie.5.50 De vermogensklem podcast #13 7.05 Wetsvoorstel van de SP waar de definitie van een woon- en een beheercoöperatie zijn opgenomen.9.05 Het rapport over de belemmeringen voor wooncooperaties dat voorjaar 2024 is uitgebracht door Cooplink. 10.55 Stevige versie 'soft launch' of de Rotterdamse Wooncoöperatie dag 25 juni 2025.11.28 4 oktober op de Landelijke Wooncoöperatiedag.12.40 Er wordt nog gestoeid over de kosten.15.10 Hoe zit het keurmerk in elkaar? Wat is de rol van SKG-IKOB?21.35 Het keurmerk heeft drie fases.26.28 De derde fase.27.20 Een keer per 5 jaar dient het keurmerk van de beheer fase vernieuwd te worden.28.10 Jori Lamboo van het Solidarithuis #13 over Rechtsvormen en de vermogens klem. 30.50 Waarom zou je als bestaande wooncoopgrtaie zo’n keurmerk willen?31.55 Hoe ziet het beeldmerk van het keurmerk er uit?33.40 4 oktober de Landelijke Wooncoöperatiedag in Ede, naast het station. Wil je Cooplink ondersteunen, word dan persoonlijk Vriend of zakelijk Supporter van het kennisplatform voor wooncoöperaties. Heb je en tip voor een onderwerp of wil je ook meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar info@cooplink.nl.

Elke derde zaterdag is mei is de Gemeenschappelijk Wonen Dag. Hoe die dag in elkaar zit bespreken we met Peter Bakker, secretaris en (mede) organisator van de Gemeenschappelijk Wonen Dag, stuurgroeplid van Cooplink en bewoner in wooncoöperatie Boschgaard.Thema’s in deze aflevering:Laagdrempelig binnen kijken | in gesprek gaan | verdraagzaamheid | mede verantwoordelijkheid | gelijkwaardig | socialer mens | conflicten | cultuur om conflicten op te lossen | Toevallig gesprek | Gouden tip27.45 Peter Bakker; Praat open! Een gesprek van mens tot mens waarbij je op je gemak bent, dat zijn de beste gesprekken. De vragen die je hebt kan je later altijd nog stellen door te bellen of per email. Geef ruimte aan het ‘toevallige’ gesprek.Notities bij aflevering #181.15 #9 Over de beheercoöperatie Boschgaard met Jochem Kromhout.2.05 De organisatie ligt bij de Verenging Gemeenschappelijk wonen (VGW), de LVGO woonvereniging voor 50+ wonen , Cooplink, Vrijcoop en Gen NL, dat zijn de ecodorpen.4.40 Je leert bij omdat je het zelf hebt uit te vinden en iedereen is verantwoordelijk voor het goed draaien van de gemeenschap.12.30 Veel gestelde vragen aan groepen die gemeenschappelijk wonen.15.05 Is het iets voor mij? Doe je dan alles samen met de hele groep?22.25 Hoe zit dat met de Europese Gemeenschappelijk wonen dag?26.50 Uitspraak “Voor mij is het niks want ik wil ook graag alleen zijn’.Linkjes Samenhuizen België | Boek Operatie wooncoöperatiesHeb je een tip voor een onderwerp of wil je ook meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar⁠ info@cooplink.nl⁠.

Yvonne Witter van het landelijk kennisplatform Zorg Saam wonen.Jan Snijders initiatiefnemers van Austerlitz Zorgt en mede auteur van het boek ‘Austerlitz doet het zelf’.Bernard Smits stuurgroep lid van Cooplink.Omzien naar elkaar | Voorzorg cirkel | Wijkverpleegkundige | Dorpsondersteuners |Wet maatschappelijke ondersteuning WMO indicatie | Welzijnsdiensten | Zorgwoningen | Seniorenwoningen | Starterswoningen | Kleine Kern Regeling | Hoogst maatschappelijke waarde | Voorkeursrecht | Zorgindicaties | Leeftijdsdiscriminatie | Levensvatbaarheid van een initiatief | Gespikkeld wonen.Excuus voor de soms haperende geluidskwaliteit van de gasten. In de montage is het niet gelukt om alles te verhelpen.Gouden tips1.06.55 Jan Snijder; “Je hebt een ontmoetingsruimte nodig, anders kom je niet met elkaar in gesprek. Ik heb me verbaasd over hoe snel we met Crowed funding het geld bij elkaar hadden”.  1.07.58 Yvonne Witter; "Jong en oud samen, veel mensen vinden dezelfde dingen leuk dat is niet persé leeftijd gebonden, zoek naar dezelfde interesses. Ontmoet de mens en niet de leeftijd".1.10.50 Bernard Smits; "De burger Centraal stellen. Er wordt te veel top down in doelgroepen gedacht dat is heel iets anders dan een gemeenschap te laten floreren".  Notities bij de aflevering9.10 het verhaal van Austerlitz.11.30 subsidie afspraken tip uit Austerlitz.11.50 het opzetten van een zorgcoöperatie is behoorlijk simpel, het wordt ingewikkeld als je gaat bouwen.13.45 Wil je regie over je leven houden dan moet je op tijd beslissingen nemen, anders wordt je een spoed geval en dan gelden jouw voorkeuren niet meer. 14.35 Het verschil tussen zorg- en seniorenwoningen.16.05 Hoe je voorzieningen in een dorp kan behouden. 17.00 Als je achteruit gaat is in je sociale netwerk blijven wonen belangrijk. 17.30 Jongeren kan je met met starters woningen in een dorp houden.16.10 De Kleine Kern regeling.!9.00 Tip voor gemeente: Ga voor de hoogst maatschappelijke waarde als er grond vrijkomt en gebruik je voorkeursrecht.22.25 In Groningen en Brabant zijn onderzoeken gedaan waarbij je ziet dat de zorg vraag naar achteren schuift. In Austerlitz hebben wij het laagste aantal WMO aanvragen hebben per hoofd van de bevolking, laagste eenzaamheid en hoogste tevredenheid van de gemeente Zeist. 24.10 Welzijn en zorg zijn definities uit de systeemwereld. Hoe de wijkverpleegkundige en de dorpsondersteuner het samen regel in Austerlitz.27.15 De samenstelling van Austerlitz in cijfers.28.55 Opsomming van de maatschappelijke impact.35.05 Wat zelfvertrouwen in je vereniging doet en is dat kopieerbaar? “Het wapen tegen het systeem is publiciteit”. 43.20 Hoe kan je zorg organiseren, als je allemaal meer op leeftijd bent.48.00 Leeftijdsdiscriminatie of levensvatbaarheid van een initiatief.51.50 De wonderbaarlijk definitie voor mantelzorgers bij het CBS.53.00 Waarom bij het succes van multi-generatie-wonen er minder ruimte voor ouderen is om in te stromen. 56.35 Omzien naar elkaar is geen toegevoegde waarde, het is inmiddels noodzaak dat er woonvormen komen waar mensen naar elkaar omkijken. Een opsomming van voorbeelden.  1.01.10 Het belang van samenwerking tussen burgers en overheid, anders krijg je sociale woon-vormen niet levend.1.02.10 Waarom bewoners te lang in hun eigen woning te blijven wonen.1.03.20 De lange termijn visie moet je bij de burgers zoeken i.p.v. bij de politiek.1.06.25 Tot slot1.13.10 waarom het niet werkt om te veel kwetsbare mensen bij elkaar te zetten. In veel wijken zit veel meer kracht dan bekend bij overheids- en zorg instellingen.InitiatievenVoorzorg cirkels Henk Geene | Hoogeloon en Elsendorp Brabant | Stichting Nu voor straks | Koepel zorgcoöperaties zuid in Brabant | Humanitas Deventer| Wij zijn Zuiderschans in Den Bosch | Thuishuizen | Shaffy Huis Amsterdam voor kunstenaars | Woongemeenschap met een migratie achtergrond | 5 voorbeelden | LaefHoes America | Gids intergenerationeel wonen | burenhulp of mantelzorg

Goed nieuws uit Utrecht! Naast Amsterdam start Utrecht met een kaartenbak voor wooncoöperatie initiatieven en in 2025 komen er twee grondopties beschikbaar.  Beleidsadviseur wonen Nikkie Gerritsen vertelt hoe het uitvoeringsprogramma wooncoöperaties er voor de gemeente Utrecht uitziet. Hier kunnen initiatieven zich inschrijven voor de kaartenbak.Thema'sWooncoöperaties gemeente Utrecht | Inschrijven KVK | Visie | Kerngroep | Inschrijven Kaartenbak | Wooncoöperatie keurmerk | Kavelspecifieke visie | Van visie naar bouwplan | Procesbegeleider | Probleem eigenaar | Opdrachtgever | EigenaarschapNotities bij de aflevering5.00 Opsomming van aangesloten gemeentes die een uitvoeringsprogramma wooncoöperaties willen implementeren. Wil je ook aansluiten als gemeente email naar wooncooperaties@utrecht.nl5.55 De basis ‘Wat te doen voor wooncoöperaties gemeente Utrecht’8.50 Fonds/subsidie om een kavelspecifieke-visie te maken.9.10 Hoe ziet de begeleiding vanuit de gemeente eruit?12.16 Zijn er stukken grond beschikbaar in de gemeente Utrecht?14.00 De Utrechtse kaartenbak is sinds april 2025 open15.15 Maatschappelijke antwoorden die Utrecht ziet in wooncoöperaties.15.05 Beheercoöperaties met woningcorporaties (Podcast #9 over de Beheercoöperatie)17.30 Utrecht kijkt ook naar grondposities van derden.19.00 Hoe beoordeelt Utrecht of ze en groep capabel vinden.21.00 Nikkie Gerritsen tipt Podcast #8 over besluitvorming22.15 Cooplink en Stichting Woon bieden cursussen aan om als groep te functioneren.24.45 Wooncoöperatie, een avontuur voor gemeente Utrecht en initiatieven. 25.50 Oproep aan beleidsmedewerkers omliggende gemeentes om aan te haken.LinkjesStichting !Woon | Handboek wooncooperaties | Crowdbuilding | Email adres wooncooperaties@utrecht.nl | Utrechts platform woöncooperaties | #15 met Cooplink directeur MustaphaHeb je een tip voor een onderwerp of wil je ook meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar⁠ info@cooplink.nl⁠.

" Bij de sloop van huizen sloop je niet alleen woningen je sloopt een gemeenschap" . Dit is een korte aflevering van 30 minuten, waarin de nieuwe en eerste directeur van Cooplink zijn ervaring deelt over de Tweebosbuurt in Rotterdam, zijn samenwerking met Cooplink toen hij als beleidsmedewerker in de tweede kamer zat en een inkijkje geeft waar in 2025 aan gewerkt wordt. In deze aflevering spreken we Mustapha Eaisaouiyen. Thema's Waarborgfonds woningbouwvereniging | Woningen slopen | Dure woningen terug bouwen| Persoonlijke aansprakelijkheid voor vervolgschade | Bewoners wettelijk een stem geven in het hele ontwikkelproces | Het wettelijke recht om te onderzoeken of een wooncoöperatie financieel haalbaar is | Schending recht op huisvesting | Manko van de bouwopgave | Bouwen aan gemeenschappen | Negatieve gevolgen geïndividualiseerde samenleving | Terugkeerregeling | Recht op terugkeer | Een gemeenschap bouwen duurt tientallen jaren | Sociale cohesie bij sloop en renovatie | Taxatie-richtlijn | Langdurige betaalbaarheid garanderen | Rapport 30 belemmeringen wooncoöperaties | Rijksoverheid Expert-teams | Prestatie afspraken | Leenfonds | Keurmerk wooncoöperaties | Initiatief wetgeving | Nieuwe wettelijke definitie voor wooncooperaties | Samenredzaamheid. Notities bij aflevering #15 4.17 Leerpunten van de Tweebosbuurt Rotterdam 5.27 "Je sloopt geen woningen, je sloopt een gemeenschap". 6.45 Een gemeenschap bouwen doen mensen vaak tientallen jaren over. 8.20 Mooie uitspraak van een hoofd afdeling grondzaken bij een gemeente. 9.00 “Er wordt meer meegebracht dan je in euro’s kan bedenken”. 10.00 Wat wel meebaar is. 12.17 Opsomming maatschappelijke onderwerpen waar de wooncoöperatie een antwoord op is. 14.10 Twee amendementen voor wooncoöperaties. 16.55 Cooplink rapport met 30 belemmeringen in wet- en regelgeving voor wooncoöperaties. (Samenvatting rapport) 19.12 Cooplink staat gemeentes en provincies graag bij met kennis. 21.55 Een kleine wooncoöpratie vooruitblik 2025 26.00 Samenredzaamheid, het nieuwe woord van 2025. Podcast #5 Taxatie richtlijn  Podcast #11 Gerben Kamphorst Expert-teams van de Rijksoverheid. Initiatieven: De Nieuwe Meent | De Warren | WBVG (Woning Bouw Vereniging Gelderland) Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar info@cooplink.nl.

Hoe regel je de financiën? Wat is de basis verdeling en wat zijn manieren om er creatief naar te kijken?In deze aflevering praten we daarover met:Jasper Klapwijk van Kantelingen. Hij is financieel adviseur en ondersteuner voor woon-, zorg- en energiecoöperaties.Joke van Dijk is de initiatiefneemster van Lindesfarm in het buitengebied van Sint Oedenrode.Clemens Mol als stuurgroep lid en mede oprichter van Cooplink.Thema's in de afleveringHet buitengebied | Anterieure overeenkomst | Buitengebied = ruimtelijke ordening | Plankosten | Collectieve financiering | De rechtspersoon wordt gefinancierd | Zakelijke financiering.| Impact fondsen | Betaalbaarheid |Bouwkosten- en rente stijgingen | Regeling Rijksoverheids regeling voor wooncoöperaties| Ravijnjaar | Agro Forestry | Leefbaarheidsalliantie Gelderland| BOPA Buitenplanse omgevingsactiviteit | Bestemming bedrijf | Solidariteitsfonds | Garant staan voor elkaar |Gouden tips52.00 Joke van Dijk; “Bezin voor je begint. Weet wat je wilt en zoek de mogelijke belemmeringen in de regelgeving vooraf uit”.53.30 Jasper Klapwijk; “Als wooncoöperaties een energie coöperatie oprichten. Zo kan je de kosten voor energie uit je investeringsbegroting halen”.54.50 Clemens Mol “ We waren al bij die goede visie. Leg je financieel plan voor aan een financieel deskundige, durf een belastingadviseur op te zoeken, als je bedrijfsruimte hebt dan zijn er mogelijkheden.57.10 “Laat het indienen van de omgevingsvergunning vooral over aan iemand die dat heel goed kan en er dagelijks mee bezig is”.Notities bij deze aflevering13.20 Het algemene financiering plaatje.18.10 WooncoöperatieDe Torteltuin19.15 In#3 vertelt De Warren iets over hun financiering enin #13 het Solidarithuis in Wageningen.19.55Ecodorp Boekel vertelt in deze kennisdeelsessie iets over de financiering.22.00 Het leenfonds van de gemeente Amsterdam voor wooncoöperaties is geëvalueerd door Professor Johan Conijn van de TU delft.29.15  Medio 2025 zou het fonds voor Wooncoöpertaies van de Rijksoverheid toch in werking moeten zijn.32.05 De Expert teams van de Rijksoverheid in#11 over Grond vinden met Gerben Kamphorst.33.10 Waar je mee te maken hebt in het Buitengebied.34.15 twee ander initiatieven in het buitengebied.37.10Woldwijk in Ten Boer in Groningen. Tiny houses op agrarische grond, 80 woningen. Integratie landbouw natuur en wonen.39.35 De experimenteer-regeling is er niet echt het initiatief is onderdeel van de omgevingswet. Ze hebben hun eigen experimenteerruimte gecreëerd. Wonen is geen verstoring van het gebied, dat beeld klopt niet, de verstoring is de landbouw zelf. De gemeenschap is betrokken bij haar leefomgeving.41.30 Er zijn negen experimenten in het land, rond een fries veenweide gebiedIt Fryske Gea.42.30 HetButterfly effect gestart door Stijn van Kreij.45.40 Solidariteitsfondsen hoe werkt dat?VrijCoop model, Burgerfonds,CVEG(Vereniging ecodorpen Gelderland) enDe nieuwe Meent.Op ⁠⁠⁠⁠⁠⁠cooplink.nl⁠⁠⁠⁠⁠⁠ vind je een brede ⁠⁠⁠⁠⁠⁠kennisbank ⁠⁠⁠⁠⁠⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠⁠⁠⁠⁠info@cooplink.nl. ⁠⁠Extra info: Om meerdere gasten en invalshoeken in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.

Wat kan een rechtsvorm betekenen in de vermogensklem? Daarover praten we in deze aflevering met: Rob Visser van Universal Design Jori Lamboo van woonvereniging het Solidarithuis in Wageningen Bernard Smits stuurgroep lid van Cooplink Thema’s in deze aflevering: De vermogensklem | Taxatierichtlijn | Woonvereniging | Hypotheek afgelost | Statuten | Solidariteitsfonds | Intergenerationele projecten | Coöperatie en vereniging als rechtsvorm | Woningcorporaties | Vastgoedcoöperatie | Zeggenschap | Verantwoordelijkheid | Aansprakelijkheid| WA wettelijke aansprakelijkheid | UA Uitgesloten aansprakelijkheid | Verantwoordelijkheid vs aansprakelijkheid | Internationale coöperatieve principes | ‘Community interest Company’ | Vennootschap Sociaal Oogmerk VSO Gouden tips 48.18 Rob Visser “Een goed doel van de rechtspersoon formuleren. Een doel formuleren voor de rechtspersoon die samenhangt met de visie” 51.30 Jori Lamboo “Het gevoel van kunnen bijdragen aan iets groters dan jezelf zorgt indirect voor heel veel goede dingen” 52.20 Bernard Smits “Een groep burgers met een gezamenlijk doel die daar ook verantwoordelijkheid voor willen nemen, die gebruiken de rechtspersoon als vehikel om dat te bereiken. Dat is de volgorde een vehikel is nooit een doel op zich. De entiteit is een ongewild monster dat we met ons mee torsen, maar dat mag nooit de overhand krijgen”. Notities bij deze aflevering: 2.17 Cooplink kennisdeel-sessie over rechtsvormen 6.14 afl. #11 Grond vinden 7.10 afl. #4 de Wooncrisis Arie Lengkeek verteld over de vermogensklem bij het Rotterdamswoongenootschap. 20.30 Waarom je vaak koop en huur ziet in intergenerationele projecten. 23.50 Kennisdeelsessie rechtsvormen ecodorp boekel  24.40 Het heet een wooncoöperatie maar de rechtsvorm is (vaak) geen coöperatie.  29.40 afl. #9 Vastgoedcoöperatie 44.25 #11 Expert teams rijksoverheid 49.30 Internationale coöperatieve principes Wooninitiatieven:  De Nieuwe Meent Amsterdam, Rotterdams woongenootschap, Solidarithuis Wageningen, de Woonwolk Amsterdam #12 het ontwerp, Ecodorp Boekel. Op ⁠⁠⁠⁠⁠cooplink.nl⁠⁠⁠⁠⁠ vind je een brede ⁠⁠⁠⁠⁠kennisbank ⁠⁠⁠⁠⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠⁠⁠⁠info@cooplink.nl. ⁠⁠ Extra info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.

Tekenen en rekenen. De ontwerp fase met de grote puzzel van een coöperatief gebouw dat daadwerkelijk financieel ook gerealiseerd kan worden.In deze aflevering gaan we in gesprek metRoel van der Zeeuw architect en mede-oprichter en eigenaar vanRaumplan.Nils Hollestelle van wooncoöperatiede Woonwolk in Amsterdam-Noord.enClemens Molstuurgroeplid en mede oprichter vanCooplink.Thema's die aan bod komen: Tekenen en rekenen, Verkavelingsstudie, Kavel specifieke visie, Schets ontwerp, Verlopig ontwerp, Definitief ontwerp, Omgevingsvergunning, Technische uitwerking, Uitvoeringsontwerp, Houtbouw, Principe van Habraken, Open bouwen, werkgroep, tegenvallers, bouwkosten, stijgende rente.Gouden tips1.06.30 Roel van der Zeeuw “Maak een hiërarchie in wat echt niet bespreekbaar is”.1.09.43 "Het is een lang soms abstract proces. Bezoek een goed voorbeeld en laat je inspireren door iets wat al gebouwd is".107.30 Nils Hollestelle “Heb vertrouwen in het proces. Je neemt risico's je maakt keuzes heb vertrouwen, in elkaar, in de adviseurs, in de mensen".1.08.42 Clemens Mol "Investeer met je groep in je eigen visie uitgangspunten. Durf ook even stil te staan".Linkjes bij deze aflevering:Podcast afleveringen#7 Groepsvorming,#8 Besluitvorming,#10 Programma van eisen12.50 Principe van Habraken open bouwen. Met houtbouw iets meer rekening houden met geluidstechnische aspecten en brand18.10 de Ontwerp fases op een rij.30.00 Wat voor werkgroep richt als coöperatie in voor het ontwerpproces?39.50 Een diverse groep zijn lukt goed bij de woonwolk.40.20 Hoe gaan jullie om met tegenvallers?Op ⁠⁠⁠⁠cooplink.nl⁠⁠⁠⁠ vind je een brede ⁠⁠⁠⁠kennisbank ⁠⁠⁠⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠⁠⁠info@cooplink.nl. ⁠⁠Extra info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.